Главная 7 Материнский капитал 7 Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: требования банков к заемщикам

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: требования банков к заемщикам

Использование матекапитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки

Жилищный вопрос – острая проблема в нашей стране. Несколько лет процветает эпоха экономического кризиса. Большинство молодых семей вынуждено арендовать квартиру, отдавая малознакомому человеку половину заработной платы ежемесячно.

В целях урегулирования проблем с недвижимостью государством было предусмотрена возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

Основные понятия

В конце мая 2015 года президентом был принят ФЗ-131, согласно которому, появилась возможность частично погасить сумму основного ипотечного долга средствами материнского капитала.

Для молодой семьи предоставляется возможность:

  • Использовать фиксированную сумму в качестве первоначального взноса при оформлении кредита на покупку недвижимости.
  • Частично погасить ипотеку, взятую ранее.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: требования банков к заемщикам

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: требования банков к заемщикам

Требования к потенциальному заёмщику

Кредит на покупку недвижимости, в котором первоначальным взносом служит материнский капитал, будет одобрен, если клиент соответствует определённым требованиям.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: требования банков к заемщикам

В качестве созаёмщика может участвовать любой член семьи или другой человек, достигший 25 лет.

Пошаговая инструкция покупки недвижимости

Процедура оформления ипотечного кредита подразделяется на несколько основных шагов:

  1. Получение именного сертификата, подтверждающего право на использования средств. Выдаётся в МФЦ, пенсионном фонде, отделе социальной защиты населения или в администрации города по месту официального проживания. Для этого требуется:
  1. Подать заявку, предоставив перечень необходимых документов (паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, заявление, составленное в организации)
  2. Дождаться рассмотрения заявки. Максимальный срок – 31 календарный день.
  3. Получить именной сертификат.
  • Выбор банка с наиболее выгодными для клиента условиями.
  • Подача заявки на получение ипотеки.
  • Ожидание решения. Срок рассмотрения составляет от 1 дня до 1 месяца.
  • При положительном ответе следующим шагом будет поиск жилья и составление договора купли-продажи.
  • Написание заявление о переводе средств государственной поддержки на расчётный счёт банковской организации. Выполняется этот шаг там же, где и был получен сертификат. Для совершения перевода требуется предоставить:
    1. Паспорт законного представителя ребёнка.
    2. Договор о купли-продажи выбранного недвижимого объекта.
    3. Свидетельство, подтверждающее право на его собственность.
    4. Именной сертификат.
    5. Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: требования банков к заемщикам

      Документы, которые необходимо предоставить банку

      Если заявитель приял решение, что он хочет купить объект именно за счёт ипотечного кредитования, то ему необходимо предоставить банковской организации немалый список документов:

      • Документы, которые удостоверяют личность заявителя и его созаёмщика. Обязательное условие для всех банков – наличие паспорта гражданина РФ. Некоторые организации требуют дополнительно предоставить водительское удостоверение, ИНН или загранпаспорт.
      • СНИЛС всех членов семьи, в том числе и тех, кто не достиг совершеннолетнего возраста.
      • Сертификат, подтверждающий, что заявитель имеет право на использование средств материнского капитала.
      • Документы, подтверждающие официальный доход. Практически все банковские организации запрашивают справку в форме 2НДФЛ за последний год работы. При оформлении ипотечного кредитования рассчитывается суммарная средняя чистая заработная плата заёмщика и созаёмщика.
      • Документы, подтверждающие право собственностью любым недвижимым и движимым объектом.
      • Заявление о намерении законного представителя выделить долевую собственность для каждого ребёнка.

      О admin

      x

      Check Also

      Могу ли я купить дом за материнский капитал у родителей: покупка жилья у мужа или своих родственников

      У каких родственников можно купить дом за маткапитал? Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста, возможно ли купить дом у родственников за материнский капитал чтобы я была собственником и чтобы в случае развода муж не был бы причастен ...

      Материнский капитал: сумма

      Сумма материнского капитала в 2018 году В Российской Федерации существует ряд программ, направленных на защиту семей с детьми. Одна из них – материнский капитал. Он представляет собой вид целевой выплаты, право на которую возникает у ...