Главная 7 Жилье 7 Исковое заяваление о праве собственности на квартиру

Исковое заяваление о праве собственности на квартиру

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Владение, пользование и распоряжение жилыми помещения возможно только в случаях официального закрепления (государственной регистрации) права собственности на него, поэтому иногда единственным способом это сделать будет обращение в суд с исковым заявлением о праве собственности на квартиру. Вынесенное по такому иску положительное решение суда станет основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи. Для обращения в суд с исковым заявлением о праве собственности необходимо наличие спора о праве – с органами государственной власти, с другими лицами.

В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав – например, обращение с заявлением об установлении факта принадлежности документа, по давности владения, об установлении факта принятия наследства. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Исковое заяваление о праве собственности на квартируИсковое заявление о праве собственности на квартиру (32,5 KiB, 159 hits)

Пример искового заявления о праве собственности на квартиру

Исковое заявление

о праве собственности на квартиру

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации.

Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу по причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует, о чем мне был предоставлен официальный ответ № 17462 от 20.10.2015 г. В соответствии с информацией Росреестра по причине отсутствия информации о приватизации квартиры в регистрации права собственности на нее мне отказано.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст.

2 Закона РФ от 04 07 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд, т.е. в моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

Отсутствие договора передачи жилого помещения в собственность, по моему мнению, не может служить основанием ущемлять мои права, так как я по не зависящим от меня обстоятельствам лишена возможности соблюсти все правила оформления документов.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.
  1. Копия искового заявления;
  2. Копия квитанции об уплате госпошлины;
  3. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
  4. Копия квитанций об оплате коммунальных платежей;
  5. Копия выписки из домой книги.

23.11.2015 г. Хворостова М.А.

Составление искового заявления о праве собственности на квартиру

Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде, а, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.

Истцом по делу является как лицо, непосредственно владеющее квартирой, так и любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности. Ответчик может быть как условный – орган власти, которым не признается за истом право собственности – так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру.

В качестве третьего лица можно пригласить управление Росреестра.

Право собственности подтверждается различными документами: договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют), регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации), фактами уплаты коммунальных платежей, справками о факте регистрации в квартире, технической документацией БТИ.

Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.

Подача искового заявления о праве собственности на квартиру

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, отсрочке, рассрочке или освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).

О admin

x

Check Also

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Можно ли оспорить дарственную на квартиру Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя? Такой вопрос актуален для тех, кто после кончины родственника узнаю о дарении его недвижимости другому человеку. В таких ситуациях важно ...

Могут ли приставы забрать квартиру за долги по: кредиту, ипотеке, жкх

Когда могут забрать квартиру за долги по ипотеке или коммуналке Неисполнение должником своих обязательств перед банком всегда весьма острая тема, требующая отдельного разговора в тех или иных случаях. Если лицо по тем или иным причинам ...